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第256章 限購

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第256章 限購

“就樓下的那美女,你們學校空乘系的,慧眼識金,那眼神叫一個好,明明售樓部一群帥哥美女,就看中了我,跟我偶遇好幾次要跟我做朋友呢。”

“噗!”尹燚和謝筧鈺同時噴了,兩人怎麽之前沒發現呂毅有這麽自戀的一面,一直覺得他是踏實可靠的老實人呢。

尹燚斜眼看見呂毅一張臉黑的跟鍋底一樣,幹咳兩聲趕緊轉移話題,“鈺哥,這個商墅你給我講講怎麽回事,我沒見過這個產品。”

“你沒見過正常,很少有樓盤會修這種玩意兒,跟雞肋一樣,食之無味棄之可惜的產品,我都不知道這次整個小區的規劃是哪個人才做的,後期人事任命過來,我這輩子都不會跟這種人合作。”

謝筧鈺嫌棄是嫌棄,還是把這個戶型的特點跟尹燚說一下,“商業別墅,顧名思義就是這產權是商業性質,只有40年產權,你可以直接把這個當成loft公寓看待,不過loft公寓一般都是4.9米或者5.4米。

這個商業別墅是層高6米,設計師的理念是完全做成和疊拼別墅一樣的概念,別墅的外形,別墅的享受別墅的環境別墅的價格,商業的性質,水電氣全部商用價格。

購買也有限制,必須首付五成,貸款時限只有十年。”

如果這不是自己的產品,謝筧鈺的嫌棄都要具象化,他們這塊地又不是在什麽發展區,改造區或者限購區域,那些地方的人不挑剔也不差錢,他們已經習慣了高消費。

這是塊荒地,說是地鐵要通過來,什麽時候修好還不知道,附近杳無人煙,但凡有一點選擇餘地人家都不會到這裏來買這種房子,這個價格什麽住宅買不到。

設計的人也開始異想天開,總覺得大城市賣的好的產品,他們這裏也能賣的好,說什麽品牌效應。

品牌也講究市場環境,幾百幾千的品牌會有人買單,動輒百萬的效應,哪有那麽多傻子,東施效顰,這是要把一線銷售為難死。

他很想撂挑子不幹,可一想到這地是自己拿下來地,又沒辦法撒手不管,他現在看著這個設計方案都是氣。

“不是,你倆怎麽回事,怎麽就開始聊工作了?你們就不想聽聽我和小尹的同學怎麽發展的嗎?我是否看清她的真面目,她怎麽又變成我團隊的小蜜蜂了?”

“謝謝,毅哥,我不認識她,她也不是我同學,請不要用小尹的同學來稱呼人家,不禮貌。

其次,不管人家什麽真面目,作為已婚男人,管住自己的褲腰帶是男德的基本標準,其他的我沒興趣。”

謝筧鈺沒忍住歪頭偷笑,就知道尹燚這張嘴語不驚人死不休。

呂毅瞠目,這丫頭,就沒一點銷售人該有的八卦情節嗎?還跟自己有關系都不感興趣?

卻聽尹燚還在繼續說,“反正時間能驗證一切,最多半年,要麽別人換對象,要麽你妻離子散,這種故事情節根本不需要太久的時間成本看結果,還不如我柯南更新的多。”

想走捷徑的女孩,青春是最大的資本,呂果真的堅守的住本心,人家長時間無從下手肯定會換人,怎麽可能會一直跟呂毅糾纏,真當看上呂毅的人或者性格了?這話呂毅自己都不會信。

況且,找個已婚老男人哪有旁邊這位黃金單身漢鉆石王老五有攻略價值,說不定人家在看見謝筧鈺的瞬間已經換對象了。

尹燚看向謝筧鈺,這哥才是完全不符合富二代,霸道總裁人設,越接觸越覺得就是個有錢脾氣好的實幹者,太接地氣,人也仗義。

尹燚是真不希望他在房地產栽跟頭,還希望他已經把自己的款項投資給鬥音了。

呂毅指著尹燚鼻子,“你現在是完全不把我放眼裏了嗎?什麽都敢說。”

“忠言逆耳,呂哥,沒有一個始亂終棄的渣男會有好下場,人生麽,三窮三富不到老。”

“哼,知道的還知道你是我下屬,不知道以為你是我奶奶呢,這麽老道。”

呂毅也看向尹燚手裏的戶型圖,“商墅啊,這玩意市裏面都很難賣出去,還這角落裏的,必須修個實體樣板間把客戶帶進去親自看,要不我是賣不動。”

尹燚也再次看向這戶型圖,“不一定,要看怎麽賣,地鐵規劃好像是從這邊過去,鈺哥,你有沒想過一個可能。”

“什麽?”謝筧鈺打開股票看了一眼,不錯全紅。

“限購!”

尹燚一說這兩個字,謝筧鈺手裏的鼠標一抖差點掉在地上。

“限購?”尹燚怎麽會想到這上面去,哪裏來的風聲。

呂毅卻使勁一拍手,“按照這個規劃,還真有這個可能,老謝你是是不是說上面打探到什麽內部消息。

不是,知道內幕為什麽不告訴我們,瞞著我就算了,為什麽連你老謝一起瞞著。”

謝筧鈺手指在辦公桌上敲了好幾下,“不對,不是瞞著我,應該是已經暗示我了,不過當時我心情不爽沒聽出來。”

謝筧鈺想起叔公給他打電話,讓他先修住宅,先賣住宅,然後開公寓,最好等住宅和loft公寓賣完再賣商墅,商墅要好好修,慢慢修,住宅也不急著賣,一棟,一棟慢慢開盤。

他當時還想著上次叔公教訓他買車,心有怨懟,完全沒往別的地方想,現在一想,慢的意思不就是盡量拖,他們地是正常價格拿下來的,規定期限內不修房,住建部是要把地塊拿回去重新拍賣的,這對他們開發商很不利。

商業用地卻可以拖一拖,而規劃的是剛需樓盤,那麽多地剛需樓盤不就意味可以修很多房子,可以賣很久。

剛需還有個特點就是入住率出奇的高,一旦交房就有人不顧裝修危機,立刻搬進去住,這樣冷清的地塊人氣也瞬間起來。

那時候如果限購,這個樓盤有商業別墅瞬間會成為很多想要在杏城買房的人首選,別墅,和住宅功能一樣,價格如果按照建面算也和住宅差不多,就是生活費用會增加一點,也不是很明顯。

謝筧鈺直接伸手揉亂尹燚的頭發,“給你記一功,你這腦袋瓜子,如果能分一半給呂毅我就沒這麽操心了。”

“呂毅你下去讓玉霞重新排班,年前大家留兩個人在售樓部值班就行,其餘人該放假就放假,可以有個五千塊的旅行資金,我來報賬。”

“小尹,今年公司杏城年會,你跟我一起參加,妝造,算了,你也不懂妝造,回頭給你安排,今年公司很多人想認識你,可別給我掉鏈子。”

呂毅還沒跟上謝筧鈺思路,就聽見謝筧鈺啪啪說了一通,“不是,你真把我當跑腿的了?還有我今年也接收到集團邀請參加年會了,你怎麽不給我提供妝造,比如你定制西服那家,讓我也去混一套唄,還有……”

謝筧鈺用手指點點呂毅,“別做夢,我只提醒你一點,年會如果你還沒跟你老婆和好,明年我新盤的行銷就換人,有點錢就一身毛病,不信我治不好你!”

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